Премиум-комплекс у Победителей, где под одним названием живут квартиры, пентхаусы с потолками 3,5 метра, дуплексы и коттеджи.
Ремонт в ЖК «Олимпик Парк»: квартиры, пентхаусы, коттеджи
Ремонт в ЖК «Олимпик Парк»
«Олимпик Парк» — премиальный жилой комплекс от ООО «СЕТКО РЕЗИДЕНШЛ» в Центральном районе, микрорайон Лебяжий у проспекта Победителей: каркасно-блочные малоэтажные дома 3–9 этажей, а также коттеджи и дуплексы, сдача с 2018 по 2024 год, класс Премиум, потолки 3 метра (в пентхаусах — 3,5 метра).
Комплекс необычен тем, что объединяет форматы, которые обычно живут в разных проектах: квартиру в малоэтажном доме, пентхаус, дуплекс и отдельный коттедж. Для подрядчика это означает, что «ремонт в Олимпик Парке» — не одна услуга, а четыре разные задачи.
Квартира и пентхаус — это премиальная отделка с высокими потолками. Дуплекс и коттедж — это уже загородный формат: собственная инженерия, несколько уровней, лестница, влажные зоны. «Студия Ремонта» работает со всеми четырьмя, и это редкое сочетание компетенций в одной компании.
Четыре формата — четыре подхода
Премиум-класс с потолками 3 метра. Основная работа — в подготовке: геометрия под крупный формат и натуральный камень, выкрасы, раскладки, сложный свет с диммированием. Высота используется через двухуровневый потолок со скрытым карнизом, двери в притолоку и крупные подвесы.
Малоэтажный дом упрощает логистику: нет очередей на грузовой лифт, меньше согласований.
Потолки 3,5 метра — ресурс, который встречается редко даже в премиуме. Здесь появляется возможность второго света в отдельных планировках, выразительных многоуровневых решений, крупной световой архитектуры.
Одновременно растет и техническая сложность: кубатура больше, значит, отопление и вентиляцию нужно считать, а не «оставить как есть». Свет проектируется под объем, иначе верх остается темным.
Дуплекс — это уже формат таунхауса: несколько уровней, общая стена с соседом, лестница как связующий узел.
Ключевая задача — звукоизоляция смежной стены: независимый каркас с минеральной плитой, виброразвязка, герметизация розеток и стыков. Делается это до чистовой отделки; возвращаться к акустике потом вдвое дороже.
Отдельный дом — это полноценный загородный ремонт: котельная, многоконтурное отопление, водоподготовка, вентиляция, влажные зоны, лестница, при желании умный дом.
Наш опыт в этом формате подтвержден сданным коттеджем 217 м² в Логойске с образцовой обвязкой котельной — фоторазбор в портфолио.
| Конструктив | каркасно-блочный |
| Этажность | 3–9 этажей |
| Форматы | квартиры, пентхаусы, дуплексы, коттеджи |
| Сдача | 2018–2024 |
| Класс | Премиум |
| Потолки | 3 м; 3,5 м в пентхаусах |
| Локация | Лебяжий, у пр-та Победителей |
Премиум: где решается результат
В премиальном ремонте видимая часть — материалы, а решающая — подготовка. Натуральный камень, крупноформатный керамогранит, шпон и матовая покраска показывают любую волну на стене и любой перепад на полу. Поэтому геометрия готовится под материал, а не «как обычно».
Второе — инженерия с доступом: коллекторы, ревизии, узлы, к которым можно подобраться, не разбирая дорогую отделку. Третье — свет: несколько групп с диммированием, скрытые карнизы, подсветка ниш и камня. Схема закладывается до штукатурки.
Все это реализуем в формате дизайнерского или элитного ремонта, с авторским надзором и, по запросу, NDA.
Лебяжий: премиальная среда у воды
Микрорайон Лебяжий у проспекта Победителей — одна из самых престижных локаций Минска: водохранилище, зеленые зоны, спортивные объекты, близость к центру. Малоэтажная застройка и коттеджи внутри комплекса создают камерность, редкую для города.
Такая среда подсказывает и стилистику: светлая база, натуральное дерево, камень, много рассеянного света. Интерьер, который продолжает вид из окна, а не спорит с ним.
Здесь мы работаем с оглядкой на соседей: комплекс обжитой, а в малоэтажной премиум-застройке шум и грязь замечают мгновенно. Режим работ, чистота общих зон и вывоз мусора согласуются заранее.
Сколько стоит ремонт в «Олимпик Парке»
Стоимость зависит от формата: квартира, пентхаус, дуплекс или коттедж — это разные объемы инженерии и разные бюджеты. Базовые расценки на работы открыты в прайсе, но в премиум-сегменте честный расчет появляется только по проекту.
Мы работаем так: осмотр объекта, обсуждение задач, проект — и расчет по позициям, где видно стоимость каждой зоны и каждой системы. Цена фиксируется в договоре, дополнительные работы возможны только с вашего письменного согласия, оплата поэтапная.
По запросу подписываем NDA и ограничиваем доступ на объект.
Вопросы по ремонту в ЖК «Олимпик Парк»
Да. Коттедж — это полноценный загородный ремонт: котельная, многоконтурное отопление, водоподготовка, вентиляция, влажные зоны, лестница. Дуплекс ведем как таунхаус, где ключевая задача — звукоизоляция смежной стены. Опыт подтвержден коттеджем 217 м² в портфолио.
Зависит от формата: квартира, пентхаус, дуплекс и коттедж — это разные объемы инженерии. В премиум-сегменте цена считается по проекту, расчет даем по позициям после осмотра. Базовые расценки на работы — в открытом прайсе.
Второй свет в отдельных планировках, выразительный многоуровневый потолок, крупная световая архитектура, двери в притолоку. И обязательно пересчитать отопление с вентиляцией: кубатура заметно больше стандартной.
Звукоизоляция общей с соседом стены: независимый каркас с минеральной плитой, виброразвязка, герметизация розеток и стыков. Делается до чистовой отделки — возвращаться к акустике потом вдвое дороже.
Для премиум-класса — да. Высота потолков, площади и уровень материалов требуют проработки, иначе потенциал остается неиспользованным. Дизайн-проект разрабатывает и реализует одна команда — без потерь при передаче на стройку.
Да, по запросу: NDA, ограниченный доступ на объект, никаких фото и адреса без вашего согласия. Подробнее — на странице элитного ремонта.
Смотрите также: ремонт в других ЖК Минска, ремонт в новостройке, цены на ремонт, портфолио работ.