«Лазурит» — каркасно-блочный комплекс у водохранилища Дрозды с потолками 3,2 метра. Такая высота в классе Комфорт — редкость, и ее стоит использовать.
Ремонт квартир в ЖК «Лазурит»
Ремонт в новостройке ЖК «Лазурит»
«Лазурит» — жилой комплекс от УКС Мингорисполкома в Советском районе, у водохранилища Дрозды (район Масюковщина): шесть секций переменной этажности 15–19 этажей, сдача в 2021–2022 годах, класс Комфорт, потолки 3,2 метра.
Главное здесь — высота. 3,2 метра при классе Комфорт означают, что за обычный бюджет можно получить интерьер, который читается как дорогой: воздух, свет, крупные формы, шкафы до потолка. Упустить эту высоту легко — достаточно поставить стандартный гипсокартонный короб с точечными светильниками, и от преимущества ничего не останется.
Дом сдан в 2021–2022 годах и уже прошел усадку, поэтому доступны любые материалы, включая покраску под глянец и крупноформатную плитку. «Студия Ремонта» делает ремонт в «Лазурите» под ключ: договор с фиксированной ценой, поэтапная оплата, гарантия 12 месяцев.
Паспорт дома: что важно для ремонта
Каркасно-блочная конструкция: несущий каркас, заполнение блоками. Перепланировка возможна шире, чем в панели, — несущую роль выполняет в основном каркас. Статус конкретных стен определяем на замере: от этого зависит, можно ли расширить санузел или убрать стену между кухней и гостиной.
Дом уседший, и это освобождает руки: работаем с любыми финишными материалами без риска усадочных трещин. Зоны примыканий все равно армируем — это дешевая страховка, которая экономит на переделке.
Отопление центральное, газа нет: кухня закладывается под электроплиту, объединение с гостиной возможно без двери.
| Конструктив | каркасно-блочный |
| Этажность | 15–19 этажей, 6 секций |
| Сдача | 2021–2022 |
| Класс | Комфорт |
| Потолки | 3,2 м |
| Отопление | центральное, газа нет |
| Локация | у водохранилища Дрозды |
Потолки 3,2 метра: что из этого можно извлечь
Высота 3,2 метра — это плюс полметра к стандарту, и распорядиться ими можно двумя способами: потерять или использовать. Потерять просто: массивный короб по периметру, потолочные карнизы, низкие подвесы, шкафы стандартной высоты 2,4 метра с пыльным зазором сверху.
Использовать — значит строить интерьер вокруг вертикали. Двухуровневый потолок с нишей: свет уходит вверх, плоскость потолка «растворяется», объем читается целиком. Шторы от потолка до пола: окно вытягивается на всю стену. Двери в притолоку 2,4–2,6 метра вместо стандартных двух. Хранение до самого верха — глубокие антресоли превращаются в полноценные секции.
Есть и техническая сторона, о которой обычно молчат. Больше высота — больше кубатура: нужно проверить, справляются ли штатные радиаторы с объемом комнаты, и правильно рассчитать вытяжку. Верхний свет с трех метров падает иначе — светильники подбираются по углу рассеивания, иначе получается «прожекторный» потолок и темные стены.
Локация у воды подсказывает и стилистику: светлая палитра, природные фактуры, максимум естественного света. Высокие потолки такой интерьер только усиливают — квартира читается просторной даже при скромном метраже.
Что мы учитываем при ремонте в ЖК «Лазурит»
Дрозды и Масюковщина: среда и сценарии жизни
Расположение у водохранилища Дрозды — это вода, зелень и зона отдыха в пешей доступности при сохранении городской инфраструктуры. Для жильца это редкое сочетание: не пригород, но и не бетонный квартал.
Такая локация задает тон интерьеру. В квартирах с видом на воду и зелень органично смотрятся светлые тона, дерево, натуральные фактуры, панорамные шторы — все, что не спорит с окном. Мы обычно строим палитру от того, что видно из окна, а не от модного каталога.
Комплекс заселен, поэтому режим шумных работ соблюдаем строго и согласуем с УК: в жилом доме конфликт с соседями стоит дороже, чем пара дней ожидания разрешения.
Сколько стоит ремонт в «Лазурите»
Тарифы единые по городу — от 500 BYN/м² работ по «Эконому» и выше в зависимости от класса отделки; прайс открыт.
Высота 3,2 метра увеличивает площадь стен и усложняет потолочные конструкции со светом — это честно отражается в расчете. Зато класс Комфорт позволяет получить выразительный результат без премиум-бюджета. Точную стоимость называем после бесплатного замера и фиксируем в договоре.
Оплата поэтапная, за выполненный этап; график с контрольными точками — часть договора.
Вопросы по ремонту в ЖК «Лазурит»
Строить интерьер по вертикали: двухуровневый потолок с нишей под скрытый свет, шторы от потолка до пола, высокие двери в притолоку, хранение до самого верха. И проверить отопление с вентиляцией — кубатура больше стандартной. Решения покажем на замере.
От 500 BYN/м² работ по «Эконому», выше — по классу отделки. Высокие потолки увеличивают площадь стен и сложность потолка, это влияет на цифру. Точную стоимость называем после замера и фиксируем в договоре.
В каркасно-блочном доме возможностей больше, чем в панели: несущий в основном каркас. Статус конкретных стен определяем на замере и говорим прямо, что реально. Поможем с согласованием.
Да, при ненесущей стене. Газа нет (электроплиты), поэтому дверь между кухней и гостиной не требуется.
Нет, наоборот: усадка пройдена, доступны любые материалы, включая покраску под глянец и крупноформатную плитку, которые не прощают микротрещин. Зоны примыканий все равно армируем.
Соблюдаем режим шумных работ, согласуем график с УК, держим чистоту в подъезде и лифте. В заселенном доме это часть работы, а не «пожелание».
Смотрите также: ремонт в других ЖК Минска, ремонт в новостройке, цены на ремонт, портфолио работ.