Ремонт квартиры в новостройке с нуля, полезные советы.
Полезные советы по ремонту квартиры в новостройке
Поздравляем! Вы стали счастливым обладателем свеженькой квартиры в новостройке. Есть хорошая новость: не придется избавляться от бабушкиного запаха и ее тридцати кошек (ковры тоже по наследству не перейдут), разбирать антресоли и травить соседских тараканов. Но есть и плохая новость — вам предстоит пройти девять кругов ада ремонта квартиры в новостройке.
Как принимать квартиру в новостройке
Будьте внимательны при приеме квартиры у застройщика.
Получив долгожданные ключи от квартиры в новостройке, нужно хорошенько все осмотреть: как показывает практика, свеженькая квартира может оказаться с многочисленными изъянами, что существенно отразится на будущем ремонте квартиры.
Здесь лучше подключить специалиста и все моменты фиксировать в акте осмотра, после чего вручить претензию застройщику. По закону о правах потребителей претензии должны быть устранены за счет застройщика в пределах 45 дней. Как правило, строительная фирма старается договорится с клиентом. В противном случае в помощь идут независимые эксперты, опытные юристы и гуманный суд.
Но чтобы дело не доходило до неожиданных поворотов, перед заключением договора на покупку квартиры следует узнать мнение у тех, кто сотрудничал с данным застройщиком. На просторах интернета наверняка найдется форум по обсуждению того или иного застройщика, что поможет вам сделать правильный выбор.
Ну и конечно, при заключении договора купли-продажи необходимо требовать от застройщика подробное описание всех пунктов. И если возникнут какие-то несоответствия, вам проще будет добиться своих прав. В любом случае, не бойтесь отстаивать свои права. Чаще всего законодательство оказывается на стороне потребителя. Только не у каждого потребителя хватает сил и терпения доводить спорные вопросы до конца.
С чего начинают ремонт квартиры в новостройке
Планирование, очень важный пункт. Тщательное и грамотное планирование ремонта квартиры в новостройке — залог успешно проведенного ремонта с минимум затраченных нервов. Первым делом, решите, нужна ли Вам перепланировка или монтаж коммуникаций, потому что на дальнейших этапах ремонта квартиры к этому вопросу будет очень сложно вернуться. Данный вопрос в обязательном порядке согласовывается в обслуживающей организации (ЖЭС/ЖЭУ) и в управлении архитектуры и строительства администрации района.
Затем дизайн-проект. Он у вас уже есть? Прекрасно, можно смело нанимать ремонтную бригаду и осуществлять свою мечту в реальность. Нет? Тогда продумайте сами или закажите у профессионалов дизайн-проект вашей будущей квартиры, но при этом вам заранее уже нужно примерно представлять себе, потребуется ли перепланировка квартиры, перенос коммуникаций, дополнительные перегородки, шума-теплоизоляция помещения.
Профессиональные проектировщики помогут вам грамотно зонировать пространство, разместить сантехнику, встроить технику. В случае, если обращение к специалистам по ремонту квартир невозможно — советуем воспользоваться компьютерными программами для дизайна интерьера, или сделать эскизы будущего проекта вручную на бумаге.
При этом не обязательно иметь художественные навыки, достаточно просто изобразить все с достаточной степенью детализации. Очень важно продумать все до мелочей, ведь даже расположенная в неправильном месте розетка в будущем может доставить кучу неудобств. Вот почему важно тщательно продумывать ремонт квартиры в новостройке.
Нюансы при ремонте квартиры в новостройке
Не тратьте со старта деньги на дорогостоящие материалы для ремонта квартиры. Нужно иметь ввиду, что конструкции в новостройках могут деформироваться в течении первых лет: штукатурка или плитка трескаются, обои отходят, побелка осыпается. И причин для этого может быть несколько: качество постройки (экономный и недобросовестный застройщик), перепланировка квартиры у соседей сверху (вашему потолку придется не худо), ну и в конце концов усадка здания.
Если строительство многоэтажки велось по всем правилам — усадка конструкций здания к моменту его сдачи должна завершиться. Но, к сожалению, гарантий на этот счет никто вам не даст. Учитывая этот нюанс, следует использовать материалы для ремонта квартиры в новостройке, минимально реагирующие на усадку. А если усадочные процессы происходят довольно прогрессивно (профессионалы могут это проверить), советуем обойтись косметическим ремонтом, а через пару лет (после усадки дома) выполнить чистовую отделку квартиры с финишным декором.
Да, ремонт квартиры зачастую приносит немало хлопот, но если отнестись ответственно и со всей серьезностью, тщательно спланировать последовательности всех действий ремонта в новостройке, четко продумать дизайна интерьера, выбрать качественные материалы для ремонта и обратиться к настоящим специалистам в данных вопросах — будьте уверены, успех гарантирован.
